Рекламный баннер 990x90px header-top
Валюта Дата знач. изм.
USD 09.11 81.23 0.15
EUR 09.11 93.84 0.08

Рассматривая дело о передаче покупателю квартиры с недостатками (без электропроводки и с грязными окнами и радиаторами), суду следовало установить, в каком состоянии по...

10:00 07.11.2025
Рассматривая дело о передаче покупателю квартиры с недостатками (без электропроводки и с грязными окнами и радиаторами), суду следовало установить, в каком состоянии по условиям договора квартира должна была быть передана продавцом покупателю. К такому выводу пришел Верховный суд (ВС) РФ, рассмотрев спор о возмещении расходов, связанных с устранением недостатков в приобретенной квартире.

Из материалов дела следует, что жительница Москвы приобрела квартиру у АО «МСМ-Инвест». В квартире не было электропроводки, а оконные конструкции и радиаторы отопления были грязными. Женщина обратилась в суд с иском к продавцу о взыскании расходов на устранение недостатков жилья. Суд первой инстанции взыскал около 1,8 млн рублей, апелляция увеличила размер неустойки до 6,5 млн рублей и штрафа до 3 млн рублей.

Компания «МСМ-Инвест» обратилась с кассационной жалобой в ВС РФ.

ВС разъяснил, что при обнаружении недостатков, не оговоренных продавцом, покупатель может потребовать уменьшения цены, устранения недостатков либо возмещения своих расходов. Однако суды должны проверять доводы сторон и условия договора о передаче недвижимости, чтобы на основании этого определить, нарушил ли продавец обязательства по передаче квартиры покупателю. ВС также отметил, что апелляция не обосновала выводы о необходимости увеличения неустойки и штрафа.

В итоге ВС отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.

#ВерховныйсудРФ #недвижимость #гражданскоеправо #ЕФКЦ
2

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom