В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, гражданам в качестве компенсации предоставляется другое благоустроенное жилье по договору социального...
15:00
10.12.2025
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания, гражданам в качестве компенсации предоставляется другое благоустроенное жилье по договору социального найма. При этом гарантируется, что условия проживания не будут ухудшены, а с точки зрения безопасности жилищные условия должны быть улучшены. Об этом заявил Верховный суд (ВС) РФ, рассмотрев дело о предоставлении жилья взамен аварийного.
Как следует из материалов дела, жительница города Шахты обратилась в суд, чтобы обязать местную администрацию предоставить ей благоустроенное жилье, так как квартира, в которой она живет по договору соцнайма, находится в аварийном доме, опасном для жизни и здоровья проживающих в нем граждан и подлежащем сносу.
Суд удовлетворил требования в полном объеме, указав, что женщина имеет право получить жилье вне очереди, но по норме, установленной органами местного самоуправления. Апелляция и кассация это решение поддержали.
ВС пришел к выводу, что решение суда о предоставлении жилья по норме противоречит закону, так как замена жилья должна носить компенсационный характер, то есть квартира должна быть равнозначной по площади, и условия проживания не должны быть хуже прежних (а с точки зрения безопасности даже лучше).
В итоге ВС отменил принятые решения и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
#ВерховныйсудРФ #жилищноеправо #соцнайм #ЕФКЦ