Суды должны обеспечивать защиту прав несовершеннолетних с учетом всех фактических обстоятельств дела
14:15
03.12.2025
Суды должны обеспечивать защиту прав несовершеннолетних с учетом всех фактических обстоятельств дела. Действующее законодательство не исключает сохранения за ребенком права пользования спорным жилым помещением до достижения им совершеннолетия. Также возможен отказ в удовлетворении требования о выселении ребенка из жилого помещения по требованию нового собственника. Об этом говорится в ответе Конституционного суд (КС) РФ на обращение заявительницы.
Как следует из материалов дела, гражданин продал квартиру, в которой были зарегистрированы его ребенок и бывшая жена. Новый владелец обратился в суд с иском о прекращении их права пользования жилым помещением. Сначала иск удовлетворили, но дело было пересмотрено, и суды в итоге сохранили за ребенком и матерью право пользования квартирой до совершеннолетия ребенка. Договор купли-продажи был признан недействительным. Покупательница квартиры обратилась в КС с просьбой проверить конституционность нормы, позволившей признать сделку недействительной.
КС отметил, что законодательство признает презумпцию добросовестности родителей по отношению к детям. При этом КС согласился, что бывают ситуации, когда родители совершают действия, ухудшающие жилищные условия детей. В этой связи еще 15 лет назад КС вынес Постановление, в котором обязал разработать законы, защищающие права и интересы несовершеннолетних, нарушенные при отчуждении жилого помещения, где они зарегистрированы. Проекты законов были разработаны, но ни один из них так и не был реализован, констатировал КС. Сейчас интересам покупателя жилья противопоставляется право ребенка, которое зависит от права собственности его родителя (продавца жилья). Пока не разработаны новые законы, суды могут опираться на статью о недействительности сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности, отметил КС.
#КонституционныйсудРФ #правадетей #законотворчество #ЕФКЦ