Рекламный баннер 990x90px header-top
Валюта Дата знач. изм.
USD 26.03 82.13 1.17
EUR 26.03 95 1.08

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ рассмотрела дело пожилой жительницы Новгородской области, которая продала свою квартиру под влиянием...

15:30 26.03.2026
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда (ВС) РФ рассмотрела дело пожилой жительницы Новгородской области, которая продала свою квартиру под влиянием аферистов. Когда женщина поняла, что лишилась жилья, она обратилась в полицию, а также в суд с просьбой признать сделку недействительной. Она пояснила, что неизвестные лица убедили ее якобы переоформить квартиру, для чего нужно было продать жилье, а деньги отдать курьеру.

Суд первой инстанции не поддержал пенсионерку. Назначенная экспертиза не выявила у нее психических отклонений или временного расстройства психики. Однако экспертиза, назначенная апелляцией, пришла к другим выводам. Было отмечено, что женщина страдает органическим расстройством личности в связи с сосудистым заболеванием головного мозга. В период совершения сделки купли-продажи квартиры она была не в состоянии критически оценивать ситуацию и видеть последствия своих действий. Пенсионерка была уверена, что деньги отдадут покупателю, а она продолжит жить в своей квартире на законных основаниях.
В итоге апелляция признала договор недействительным. Покупатель оспорил решение в ВС.
ВС призвал суды избегать формального подхода и учитывать особенности положения участников сделки. Чтобы признать, что сделка была заключена под влиянием заблуждения, необходимо учесть распознаваемость такого заблуждения, а также добросовестность второй стороны договора. В данном случае покупатель жилья являлся профессиональным участником рынка (оказывал риелторские услуги) и понимал, что квартира продается по цене ниже рыночной, то есть мог распознать, что продавец находится под влиянием заблуждения. ВС также поддержал назначение повторной расширенной экспертизы, так как она помогла выявить истинное психическое состояние пожилой женщины.
В итоге жалоба покупателя квартиры была оставлена без удовлетворения.
#ВерховныйсудРФ #мошенничество #жилищноеправо #ЕФКЦ
0

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom